Banegårdsgade 25, 1.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 437 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.481 kr/m².4.364.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.453.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.453.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022dec.Ejerskifte4.300.000 kr.
2020Ombygning
2016sep.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegårdsgade 25, 2. 8000 Aarhus C	114 m²	0 m	15-01-2025	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Banegårdsgade 37, 2. 8000 Aarhus C	108 m²	44 m	18-07-2025	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Banegårdsgade 25, 3. 8000 Aarhus C	107 m²	0 m	27-08-2024	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Banegårdsgade 15, st. 8000 Aarhus C	99 m²	39 m	19-04-2024	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²
Banegårdsgade 21, st. 8000 Aarhus C	97 m²	13 m	15-06-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Banegårdsgade 21, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	13 m	13-08-2025	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Banegårdsgade 23, 1. 8000 Aarhus C	87 m²	7 m	09-11-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	144 m²	73 m	17-06-2026	10.995.000 kr.	76.354 kr./m²
Banegårdsgade 23, st. 8000 Aarhus C	78 m²	7 m	21-08-2025	3.280.000 kr.	42.051 kr./m²
Banegårdsgade 19, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	21 m	17-09-2025	2.698.000 kr.	40.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu