Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Gammel Brovej 3

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.047 kr/m².2.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 22.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.998.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden jun. 2022
75k669k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20222.050.000 kr.8. aug. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat1.998.625 kr.Markedet · 1992441.900 kr.Markedet · 1993320.580 kr.Markedet · 1994342.630 kr.Markedet · 1995481.500 kr.Markedet · 1996822.960 kr.Markedet · 1997150.840 kr.Markedet · 1998150.030 kr.Markedet · 1999648.990 kr.Markedet · 2000888.390 kr.Markedet · 2001717.390 kr.Markedet · 2002637.110 kr.Markedet · 2003993.600 kr.Markedet · 2004835.290 kr.Markedet · 20051.268.640 kr.Markedet · 2006853.200 kr.Markedet · 20071.715.220 kr.Markedet · 20081.135.800 kr.Markedet · 20091.211.580 kr.Markedet · 20101.025.280 kr.Markedet · 2011647.460 kr.Markedet · 2012996.840 kr.Markedet · 2013743.670 kr.Markedet · 20141.497.960 kr.Markedet · 2015659.700 kr.Markedet · 2016788.670 kr.Markedet · 2017704.430 kr.Markedet · 2018846.090 kr.Markedet · 2019937.080 kr.Markedet · 20201.575.000 kr.Markedet · 20211.532.880 kr.Markedet · 20221.495.980 kr.Markedet · 20231.274.760 kr.Markedet · 20241.343.880 kr.Markedet · 20251.464.210 kr.Markedet · 20261.627.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
8. aug. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²48 m23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²56 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²77 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²106 m18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²141 m31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²704 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²89 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²443 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²239 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²458 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden