Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Stationsvej 53

Villa · 163 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.088 kr/m².8.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.301.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden apr. 2022
1,1M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20228.400.000 kr.I dag · vores estimat10.301.805 kr.Markedet · 19921.238.637 kr.Markedet · 19931.231.791 kr.Markedet · 19941.090.470 kr.Markedet · 19951.515.085 kr.Markedet · 19961.540.513 kr.Markedet · 19971.795.445 kr.Markedet · 19981.854.940 kr.Markedet · 19992.320.468 kr.Markedet · 20002.800.829 kr.Markedet · 20012.671.081 kr.Markedet · 20022.503.191 kr.Markedet · 20032.566.435 kr.Markedet · 20043.163.504 kr.Markedet · 20053.820.394 kr.Markedet · 20065.576.393 kr.Markedet · 20075.254.468 kr.Markedet · 20084.777.530 kr.Markedet · 20093.711.184 kr.Markedet · 20103.532.536 kr.Markedet · 20114.600.838 kr.Markedet · 20123.842.073 kr.Markedet · 20133.976.711 kr.Markedet · 20144.568.727 kr.Markedet · 20155.611.927 kr.Markedet · 20165.650.395 kr.Markedet · 20176.018.938 kr.Markedet · 20186.266.535 kr.Markedet · 20196.550.318 kr.Markedet · 20207.156.026 kr.Markedet · 20217.338.912 kr.Markedet · 20227.636.387 kr.Markedet · 20238.329.789 kr.Markedet · 20247.845.353 kr.Markedet · 20259.545.606 kr.Markedet · 202611.290.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.301.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²47 m30-11-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²47 m02-10-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 114
2830 Virum		142 m²58 m01-10-202611.350.000 kr.79.930 kr./m²
Virum Stationsvej 57
2830 Virum		140 m²45 m14-06-20246.850.000 kr.48.929 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²921 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Virum Stationsvej 210
2830 Virum		146 m²960 m27-07-20247.995.000 kr.54.760 kr./m²
Virum Stationsvej 200
2830 Virum		144 m²866 m23-09-20259.600.000 kr.66.667 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²251 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²133 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²131 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden