Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Industrivej 18

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.561 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.948 kr/m².2.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 12.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.242.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden jul. 2007
257k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20071.775.000 kr.10. mar. 20262.300.000 kr.9. apr. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.242.014 kr.Markedet · 1992521.560 kr.Markedet · 1993370.600 kr.Markedet · 1994627.810 kr.Markedet · 1995766.700 kr.Markedet · 1996794.750 kr.Markedet · 1997763.470 kr.Markedet · 1998847.110 kr.Markedet · 19991.131.860 kr.Markedet · 2000947.070 kr.Markedet · 2001861.390 kr.Markedet · 20021.319.030 kr.Markedet · 2003965.600 kr.Markedet · 20041.143.080 kr.Markedet · 2005910.690 kr.Markedet · 20061.461.490 kr.Markedet · 20071.328.040 kr.Markedet · 20081.573.690 kr.Markedet · 20091.732.810 kr.Markedet · 20101.430.040 kr.Markedet · 20111.517.930 kr.Markedet · 20121.193.740 kr.Markedet · 20131.446.530 kr.Markedet · 20141.032.750 kr.Markedet · 20151.306.450 kr.Markedet · 20161.439.560 kr.Markedet · 20171.200.030 kr.Markedet · 20181.208.700 kr.Markedet · 20191.967.920 kr.Markedet · 20201.584.060 kr.Markedet · 20212.045.270 kr.Markedet · 20221.756.610 kr.Markedet · 20231.728.900 kr.Markedet · 20241.763.580 kr.Markedet · 20251.817.300 kr.Markedet · 20262.449.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejseparken 14
5492 Vissenbjerg		165 m²360 m30-06-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Duedalen 113
5492 Vissenbjerg		167 m²542 m29-09-20253.195.000 kr.19.132 kr./m²
Tårnvej 1
5492 Vissenbjerg		169 m²773 m15-08-20261.600.000 kr.9.467 kr./m²
Østervang 33
5492 Vissenbjerg		171 m²776 m09-02-20241.800.000 kr.10.526 kr./m²
Østervang 30
5492 Vissenbjerg		164 m²788 m27-05-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Fuglebakken 12
5492 Vissenbjerg		155 m²447 m07-02-20241.245.000 kr.8.032 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²1,4 km12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²610 m03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Østervang 13
5492 Vissenbjerg		160 m²941 m26-08-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²1,3 km17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden