Allegade 12B, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1700. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1700
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 472 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.154 kr/m².2.577.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 33.618 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.545.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,64 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2017majEjerskifte2.350.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 10D, st. tv 3000 Helsingør	96 m²	28 m	17-06-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Allegade 14, 1. tv 3000 Helsingør	101 m²	41 m	13-12-2025	3.020.000 kr.	29.901 kr./m²
Allegade 14, st. th 3000 Helsingør	83 m²	41 m	02-12-2026	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 14, st. th 3000 Helsingør	83 m²	41 m	20-04-2026	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 14, 1. th 3000 Helsingør	83 m²	41 m	03-07-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Allegade 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	129 m	25-03-2024	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Allegade 12A, 2. 3000 Helsingør	78 m²	24 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	34.615 kr./m²
Allegade 14, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	41 m	16-09-2024	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Allegade 7A, 1. tv 3000 Helsingør	68 m²	129 m	25-11-2025	2.312.000 kr.	34.000 kr./m²
Allegade 7A, st. 3000 Helsingør	68 m²	129 m	11-01-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu