Gyvelvænget 23, Ramløse, 3200 Helsinge — Villa · 135 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.281 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 135 m².3.230.415 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.771.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 21, Ramløse 3200 Helsinge	154 m²	28 m	27-02-2026	3.825.000 kr.	24.838 kr./m²
Gyvelvænget 13, Ramløse 3200 Helsinge	154 m²	130 m	21-07-2026	2.675.000 kr.	17.370 kr./m²
Gyvelvænget 19, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	53 m	20-01-2026	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Gammel Præstevej 7 3200 Helsinge	134 m²	182 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Byvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	464 m	31-07-2026	3.245.000 kr.	24.037 kr./m²
Byvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	135 m²	464 m	05-06-2026	3.245.000 kr.	24.037 kr./m²
Gammel Præstevej 5A 3200 Helsinge	140 m²	201 m	17-07-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevænget 5, Ramløse 3200 Helsinge	137 m²	438 m	29-12-2025	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Møllevænget 15, Ramløse 3200 Helsinge	138 m²	380 m	01-06-2026	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Søkrogvej 27 3200 Helsinge	136 m²	582 m	17-09-2026	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu