Højtoften 15, Als

Villa · 247 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.266 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 8.252 kr/m² × 247 m².2.038.244 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.833.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hurupvej 36, Als 9560 Hadsund	204 m²	799 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als 9560 Hadsund	302 m²	1,2 km	16-11-2024	2.360.000 kr.	7.815 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	830 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	859 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	795 m	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	929 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	934 m	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	934 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	844 m	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Vidjeparken 16, Helberskov 9560 Hadsund	160 m²	3,7 km	23-05-2024	1.262.555 kr.	7.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu