Kærsangervej 73

Villa · 151 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.485 kr/m².6.607.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²+46,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering6.657.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.657.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.850.000 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	452 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	452 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	82 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	254 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	37 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	37 m	10-02-2026	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	234 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	185 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	185 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	143 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu