Hesselbjergvej 8

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².1.614.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselbjergvej gns: 12.522 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.443.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	70 m	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Humlehaven 21 4400 Kalundborg	112 m²	323 m	17-06-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Humlehaven 41 4400 Kalundborg	113 m²	365 m	08-10-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	138 m	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	401 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	790 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Poppelbakken 7 4400 Kalundborg	109 m²	648 m	13-05-2025	1.601.500 kr.	14.693 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	307 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	821 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	1,1 km	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu