Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Kirkevej 63

Villa · 104 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
462.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.180 kr/m².1.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering562.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden jun. 2025
82k834k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201320172021202512. jun. 2025695.000 kr.I dag · vores estimat562.031 kr.Markedet · 1992376.792 kr.Markedet · 1993487.968 kr.Markedet · 1994354.328 kr.Markedet · 1995279.656 kr.Markedet · 1996443.976 kr.Markedet · 1997440.960 kr.Markedet · 1998661.960 kr.Markedet · 1999637.520 kr.Markedet · 2000497.848 kr.Markedet · 20012.541.448 kr.Markedet · 2002588.640 kr.Markedet · 2003676.104 kr.Markedet · 2004843.648 kr.Markedet · 2005782.392 kr.Markedet · 2006967.616 kr.Markedet · 20071.165.320 kr.Markedet · 2008288.912 kr.Markedet · 2009866.632 kr.Markedet · 20103.090.360 kr.Markedet · 2012471.016 kr.Markedet · 2013271.856 kr.Markedet · 2014177.320 kr.Markedet · 20151.689.272 kr.Markedet · 2016495.664 kr.Markedet · 2017458.640 kr.Markedet · 2018765.960 kr.Markedet · 2019631.280 kr.Markedet · 2020838.760 kr.Markedet · 2021910.624 kr.Markedet · 2022590.616 kr.Markedet · 2023983.216 kr.Markedet · 2024995.280 kr.Markedet · 2025824.200 kr.Markedet · 20261.040.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
562.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 20
4872 Idestrup		110 m²767 m14-04-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²694 m17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Kirkevej 34
4872 Idestrup		85 m²128 m06-05-2026700.000 kr.8.235 kr./m²
Kirkevej 31
4872 Idestrup		125 m²606 m25-03-2024995.000 kr.7.960 kr./m²
Kirkevej 29
4872 Idestrup		189 m²625 m05-05-20241.035.000 kr.5.476 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²511 m12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²
Jernbanevej 8
4872 Idestrup		120 m²327 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Vestergade 4
4872 Idestrup		97 m²1,1 km26-06-2025925.000 kr.9.536 kr./m²
Østergade 39
4872 Idestrup		117 m²693 m15-01-2025975.000 kr.8.333 kr./m²
Nyvang 27
4872 Idestrup		110 m²1,3 km14-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden