Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Falkevej 32

Villa · 160 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.366 kr/m².5.399.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 34.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.288.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden jul. 2025
805k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat6.288.873 kr.Markedet · 19921.029.440 kr.Markedet · 19931.028.800 kr.Markedet · 1994914.240 kr.Markedet · 19951.208.320 kr.Markedet · 19961.511.680 kr.Markedet · 19971.431.360 kr.Markedet · 19982.176.640 kr.Markedet · 19991.723.520 kr.Markedet · 20001.447.840 kr.Markedet · 20012.033.280 kr.Markedet · 20022.158.400 kr.Markedet · 20032.209.600 kr.Markedet · 20042.741.120 kr.Markedet · 20052.774.880 kr.Markedet · 20063.097.440 kr.Markedet · 20074.318.240 kr.Markedet · 20083.382.080 kr.Markedet · 20092.569.120 kr.Markedet · 20102.537.760 kr.Markedet · 20112.737.920 kr.Markedet · 20122.819.680 kr.Markedet · 20132.866.240 kr.Markedet · 20142.804.480 kr.Markedet · 20153.090.720 kr.Markedet · 20163.469.920 kr.Markedet · 20173.844.320 kr.Markedet · 20183.841.280 kr.Markedet · 20194.258.080 kr.Markedet · 20204.598.720 kr.Markedet · 20214.565.600 kr.Markedet · 20225.270.080 kr.Markedet · 20234.655.040 kr.Markedet · 20244.813.600 kr.Markedet · 20255.422.880 kr.Markedet · 20266.067.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.288.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 12
2600 Glostrup		141 m²213 m07-11-20256.100.000 kr.43.262 kr./m²
Falkevej 20
2600 Glostrup		193 m²140 m29-12-20234.525.000 kr.23.446 kr./m²
Rørsangervej 10
2600 Glostrup		160 m²271 m27-08-20254.529.000 kr.28.306 kr./m²
Rørsangervej 7
2600 Glostrup		156 m²246 m04-01-20246.300.000 kr.40.385 kr./m²
Nordvangs Alle 8
2600 Glostrup		153 m²97 m08-05-20255.600.000 kr.36.601 kr./m²
Byparkvej 102
2600 Glostrup		160 m²495 m13-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Byparkvej 96
2600 Glostrup		159 m²503 m12-01-20265.350.000 kr.33.648 kr./m²
Hvidpilevej 3
2600 Glostrup		154 m²447 m27-07-20255.760.000 kr.37.403 kr./m²
Solvangsvej 6
2600 Glostrup		158 m²838 m23-09-20256.785.000 kr.42.943 kr./m²
Flemager 4
2600 Glostrup		154 m²658 m09-12-20244.550.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden