Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Melsted Langgade 38, Gudhjem

Villa · 175 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 175 m².2.961.525 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.749.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,78 pct. siden okt. 2025
254k1,7M3,2M4,7M6,2M1996199920022005200820112014201720202023202631. okt. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat2.749.873 kr.Markedet · 1996444.675 kr.Markedet · 1997325.325 kr.Markedet · 1998615.475 kr.Markedet · 1999599.025 kr.Markedet · 2000918.575 kr.Markedet · 2001743.750 kr.Markedet · 2002605.150 kr.Markedet · 20031.544.200 kr.Markedet · 2004896.525 kr.Markedet · 20051.987.475 kr.Markedet · 20063.180.275 kr.Markedet · 20073.739.925 kr.Markedet · 20081.038.275 kr.Markedet · 20092.884.700 kr.Markedet · 20102.203.775 kr.Markedet · 20111.912.225 kr.Markedet · 2012529.200 kr.Markedet · 20132.056.425 kr.Markedet · 20141.968.750 kr.Markedet · 20152.414.650 kr.Markedet · 2016688.800 kr.Markedet · 20171.643.600 kr.Markedet · 20182.257.500 kr.Markedet · 20191.790.775 kr.Markedet · 20202.062.550 kr.Markedet · 20213.472.875 kr.Markedet · 20223.286.850 kr.Markedet · 20232.141.475 kr.Markedet · 20244.161.325 kr.Markedet · 20251.606.500 kr.Markedet · 20262.961.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.749.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem
3760 Gudhjem		186 m²431 m06-11-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²260 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²351 m25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²1,0 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²199 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²809 m29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²342 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²639 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²515 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²422 m25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden