Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sejbækvej 25, Daugbjerg

Landejendom · 204 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 36.576 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
36576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².4.044.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.644.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,10 pct. siden mar. 2022
209k57,0M113,8M170,6M227,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat5.644.858 kr.Markedet · 19921.973.088 kr.Markedet · 19931.937.184 kr.Markedet · 1994236.640 kr.Markedet · 1995666.672 kr.Markedet · 1996456.960 kr.Markedet · 19972.728.704 kr.Markedet · 19981.274.592 kr.Markedet · 19993.590.400 kr.Markedet · 20001.942.896 kr.Markedet · 20011.333.344 kr.Markedet · 20022.889.864 kr.Markedet · 2003420.444 kr.Markedet · 20041.866.804 kr.Markedet · 2005208.896 kr.Markedet · 20063.001.248 kr.Markedet · 20071.860.276 kr.Markedet · 20081.925.760 kr.Markedet · 20099.599.832 kr.Markedet · 20102.678.316 kr.Markedet · 20113.777.264 kr.Markedet · 20122.279.088 kr.Markedet · 20132.225.232 kr.Markedet · 20145.768.100 kr.Markedet · 20152.051.424 kr.Markedet · 201610.492.332 kr.Markedet · 2017830.280 kr.Markedet · 20182.723.808 kr.Markedet · 20192.040.000 kr.Markedet · 20202.774.808 kr.Markedet · 20213.013.692 kr.Markedet · 20222.076.312 kr.Markedet · 20235.581.848 kr.Markedet · 20243.576.732 kr.Markedet · 20254.647.732 kr.Markedet · 20265.833.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.644.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²2,7 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²2,7 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²4,1 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²3,7 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup
8800 Viborg		149 m²4,8 km30-04-2025950.000 kr.6.376 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²4,2 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²6,4 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²6,8 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²6,1 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²7,2 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden