Birkestien 12

Fritidshus · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.743 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1743 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.768 kr/m².2.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkestien gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.554.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	102 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	66 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	133 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	638 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	571 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	678 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	606 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	606 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	523 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	633 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu