Grenen 5, 6780 Skærbæk — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.049 kr/m².830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenen gns: 5.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.024.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1973majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	15 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	104 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	249 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	138 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	319 m	30-06-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	319 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	273 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	226 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Ullerupvej 58 6780 Skærbæk	143 m²	433 m	31-05-2026	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	164 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu