Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Mollerupvej 58, Trans

Villa · 213 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.730 m², 10 værelser, opført i 1865, renoveret i 1986. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.423 kr/m².1.821.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.129.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,11 pct. siden jun. 1986
350k848k1,3M1,8M2,3M1986199519992003200720112015201920239. jun. 1986350.000 kr.17. apr. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat2.129.800 kr.Markedet · 1992623.238 kr.Markedet · 1993744.009 kr.Markedet · 1994855.621 kr.Markedet · 19951.137.846 kr.Markedet · 1996887.571 kr.Markedet · 19971.174.056 kr.Markedet · 1998736.554 kr.Markedet · 19991.059.036 kr.Markedet · 2000778.302 kr.Markedet · 20011.044.126 kr.Markedet · 2002771.060 kr.Markedet · 20031.499.094 kr.Markedet · 2004928.680 kr.Markedet · 2005914.835 kr.Markedet · 20061.352.763 kr.Markedet · 2007774.468 kr.Markedet · 20081.340.622 kr.Markedet · 20091.729.773 kr.Markedet · 20101.560.225 kr.Markedet · 20111.328.907 kr.Markedet · 20121.564.059 kr.Markedet · 20131.739.784 kr.Markedet · 20141.640.739 kr.Markedet · 20151.526.358 kr.Markedet · 20161.258.617 kr.Markedet · 20171.447.761 kr.Markedet · 20181.666.725 kr.Markedet · 20191.287.798 kr.Markedet · 20201.855.656 kr.Markedet · 20211.604.316 kr.Markedet · 20222.269.728 kr.Markedet · 20231.774.929 kr.Markedet · 20241.757.889 kr.Markedet · 20251.935.531 kr.Markedet · 20261.830.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1986 · Alm. Salg
350.000 kr.
17. apr. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte350.000 kr.
  • Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Transvej 85, Trans
7620 Lemvig		195 m²743 m06-06-20252.395.000 kr.12.282 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring
7620 Lemvig		208 m²2,4 km12-06-20242.150.000 kr.10.337 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²3,1 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring
7620 Lemvig		207 m²3,2 km08-05-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring
7620 Lemvig		187 m²2,5 km16-07-20251.970.000 kr.10.535 kr./m²
Lisbyvej 23, Fjaltring
7620 Lemvig		234 m²3,1 km10-12-20241.600.000 kr.6.838 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring
7620 Lemvig		238 m²3,2 km20-02-20262.250.000 kr.9.454 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe
7620 Lemvig		259 m²3,0 km07-01-20241.800.000 kr.6.950 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring
7620 Lemvig		191 m²3,9 km15-12-20241.350.000 kr.7.068 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring
7620 Lemvig		250 m²3,5 km10-05-20262.225.000 kr.8.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden