Lærkevej 56, 7080 Børkop — Villa · 167 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.133 kr/m².2.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.259 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 15.208 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.282.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 28 7080 Børkop	174 m²	343 m	14-07-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Lærkevej 42 7080 Børkop	156 m²	176 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Lærkevej 18 7080 Børkop	154 m²	466 m	30-04-2025	2.060.000 kr.	13.377 kr./m²
Lærkevej 11 7080 Børkop	215 m²	363 m	06-12-2023	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Mejsevej 3 7080 Børkop	173 m²	73 m	24-10-2023	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Peder Breths Vej 10 7080 Børkop	167 m²	537 m	26-05-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Peder Breths Vej 11 7080 Børkop	171 m²	438 m	02-12-2024	1.480.000 kr.	8.655 kr./m²
Mågevej 5 7080 Børkop	168 m²	599 m	17-07-2025	2.645.000 kr.	15.744 kr./m²
Peder Breths Vej 19 7080 Børkop	176 m²	371 m	18-12-2025	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Syrenvej 1D 7080 Børkop	165 m²	738 m	27-01-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu