Prisvurdering · 7080 Børkop

Toftumvej 12

Villa · 103 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.444 kr/m².1.682.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.042.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.772.269 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,48 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 14 7080 Børkop	112 m²	515 m	27-06-2024	1.380.000 kr.	12.321 kr./m²
Kragelundvej 97 7080 Børkop	101 m²	1,4 km	01-04-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Amalievænget 41 7080 Børkop	94 m²	938 m	08-10-2023	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Skovgårdsparken 28, Brejning 7080 Børkop	103 m²	1,7 km	10-05-2024	1.720.000 kr.	16.699 kr./m²
Skovgårdsparken 2, Brejning 7080 Børkop	102 m²	1,6 km	07-05-2024	1.451.000 kr.	14.225 kr./m²
Poppelvang 16, Brejning 7080 Børkop	101 m²	1,6 km	05-09-2025	1.635.000 kr.	16.188 kr./m²
Nyvej 8 7080 Børkop	109 m²	1,4 km	07-09-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Svendsgade 10 7080 Børkop	100 m²	1,6 km	08-06-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Egevang 37, Brejning 7080 Børkop	100 m²	1,6 km	15-04-2024	1.422.000 kr.	14.220 kr./m²
Gormsvej 11 7080 Børkop	104 m²	1,8 km	07-11-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu