Prisvurdering · 7080 Børkop

Toftumvej 3

Villa · 188 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 35.955 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 35955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².2.387.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.603.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 5.544.876 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2006Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 4 7080 Børkop	200 m²	584 m	29-05-2024	2.400.000 kr.	12.000 kr./m²
Amaliegade 21 7080 Børkop	188 m²	1,1 km	21-11-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Hjulgyden 13, Gauerslund 7080 Børkop	181 m²	810 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Kragelundvænget 87 7080 Børkop	184 m²	968 m	18-09-2024	3.410.000 kr.	18.533 kr./m²
Kragelundvænget 58 7080 Børkop	194 m²	903 m	06-08-2025	2.870.000 kr.	14.794 kr./m²
Fasanvej 11 7080 Børkop	197 m²	946 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Fasanvej 11 7080 Børkop	197 m²	946 m	04-12-2023	2.570.000 kr.	13.046 kr./m²
Peder Breths Vej 19 7080 Børkop	176 m²	825 m	18-12-2025	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Lærkevej 56 7080 Børkop	167 m²	461 m	12-05-2025	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Lærkevej 28 7080 Børkop	174 m²	784 m	14-07-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu