Langagervej 41

Villa · 107 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.834 kr/m².8.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.809.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.900.100 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.809.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2019nov.Ejerskifte5.900.100 kr.
1991jul.Ejerskifte
1947Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	31 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	238 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	187 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	367 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	219 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	64 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	317 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	379 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	577 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	400 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu