Toftegårdsvej 58

Villa · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.341 kr/m².6.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 35.669 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.995.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.995.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	560 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	440 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	338 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	544 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 52 3520 Farum	195 m²	65 m	12-06-2026	6.600.000 kr.	33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	206 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	607 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	396 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	203 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	153 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu