Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Linåtoften 14

Villa · 104 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.942 kr/m².2.264.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.427.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.778.540 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,13 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linå Bygade 8 8600 Silkeborg	108 m²	428 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Linå Skolebakke 14 8600 Silkeborg	125 m²	499 m	04-04-2024	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Linå Skolebakke 13 8600 Silkeborg	140 m²	650 m	16-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Linå Bygade 50 8600 Silkeborg	140 m²	687 m	31-08-2024	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rytterholtsvej 1, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	104 m²	3,6 km	21-02-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Stidalsvænget 1 8600 Silkeborg	102 m²	3,7 km	29-12-2025	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	3,7 km	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²
Julsøvej 222, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	112 m²	3,5 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllegårds Allé 7 8600 Silkeborg	110 m²	3,7 km	21-05-2026	2.465.000 kr.	22.409 kr./m²
Dybdalsvænget 2 8600 Silkeborg	111 m²	3,7 km	28-11-2023	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu