Berberisvej 40, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 125 m².2.743.375 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering2.534.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	334 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	321 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	346 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	387 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	950 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	1,1 km	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	1,1 km	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	1,8 km	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	1,2 km	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	366 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu