Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9870 Sindal

Holmsmindevej 4, Vogn

Villa · 363 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 2.810 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
2810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.918 kr/m².2.433.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk363 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.906.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden jun. 2025
314k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat1.906.545 kr.Markedet · 19921.051.974 kr.Markedet · 1993661.749 kr.Markedet · 19941.144.539 kr.Markedet · 19951.357.257 kr.Markedet · 19961.306.800 kr.Markedet · 19971.275.219 kr.Markedet · 19981.068.672 kr.Markedet · 19991.588.125 kr.Markedet · 20002.194.335 kr.Markedet · 20012.089.065 kr.Markedet · 20021.538.394 kr.Markedet · 20032.127.543 kr.Markedet · 20041.497.375 kr.Markedet · 20051.923.900 kr.Markedet · 20062.093.421 kr.Markedet · 20072.090.517 kr.Markedet · 20081.719.894 kr.Markedet · 20092.058.573 kr.Markedet · 20101.073.391 kr.Markedet · 20112.117.379 kr.Markedet · 20122.060.025 kr.Markedet · 20131.384.845 kr.Markedet · 20141.460.349 kr.Markedet · 20151.853.115 kr.Markedet · 20162.159.124 kr.Markedet · 20171.676.334 kr.Markedet · 2018873.741 kr.Markedet · 20192.147.871 kr.Markedet · 20202.586.375 kr.Markedet · 20211.855.293 kr.Markedet · 20222.811.798 kr.Markedet · 20232.420.847 kr.Markedet · 20242.269.476 kr.Markedet · 20253.559.578 kr.Markedet · 20262.054.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 235, Tolne
9870 Sindal		338 m²2,8 km09-06-20245.100.000 kr.15.089 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg
9870 Sindal		333 m²3,6 km10-12-20231.925.000 kr.5.781 kr./m²
Espedal 4, Tolne
9870 Sindal		254 m²2,4 km28-01-20261.095.000 kr.4.311 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg
9870 Sindal		276 m²2,9 km18-06-2026995.000 kr.3.605 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²5,8 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²6,2 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²
Baggesvognsvej 191
9870 Sindal		320 m²8,5 km26-09-20254.500.000 kr.14.062 kr./m²
Hjørringvej 150
9870 Sindal		367 m²9,5 km20-03-20242.495.000 kr.6.798 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²7,3 km01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Rugvænget 100
9870 Sindal		189 m²6,7 km05-02-20253.375.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden