Klintevej 8G, 3600 Frederikssund — Villa · 166 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.968 kr/m².4.117.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 32.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering5.294.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2016Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	242 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	160 m	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	77 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	113 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	133 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Gormsvej 7 3600 Frederikssund	165 m²	443 m	25-10-2023	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	442 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	440 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	640 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	250 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu