Godthaabsvej 54, 4300 Holbæk — Rækkehus · 122 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.075 kr/m².2.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.898.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1992Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	237 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	283 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	163 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Godthaabsvej 71 4300 Holbæk	95 m²	176 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Godthaabsvej 24 4300 Holbæk	93 m²	190 m	10-04-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	272 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	226 m	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	278 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Fyrren 17 4300 Holbæk	126 m²	165 m	12-02-2025	3.820.000 kr.	30.317 kr./m²
Fyrren 15 4300 Holbæk	126 m²	177 m	23-04-2024	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu