Særslevvej 7B, Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing — Villa · 134 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.370 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 181 m²
Grundareal: 3370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.308 kr/m².1.480.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering502.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	34 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Særslevvej 17, Særslev 4850 Stubbekøbing	194 m²	2,3 km	05-02-2026	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	98 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,7 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	3,2 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	3,0 km	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,7 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	3,3 km	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	2,9 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	3,3 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu