Brændeskovvej 100, Brændeskov, 5700 Svendborg — Villa · 212 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.300 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.044 kr/m².2.751.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.526.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	955 m	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	490 m	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Brændeskovvej 10, Tved 5700 Svendborg	132 m²	2,9 km	03-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Heldager Mosevej 19, Heldager 5700 Svendborg	186 m²	1,9 km	07-08-2026	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Brændeskov Møllevej 20C, Brændeskov 5700 Svendborg	168 m²	1,4 km	03-09-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Nørremarksvej 9, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,3 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	3,4 km	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	3,5 km	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	4,6 km	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	3,7 km	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu