Heldager Mosevej 19, Heldager

Villa · 186 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.254 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².2.656.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.580.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
15. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.395.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1998Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	1,4 km	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	2,4 km	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Tvedvej 151, Tved 5700 Svendborg	182 m²	3,1 km	19-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Walkendorffsvej 11, Tved 5700 Svendborg	173 m²	2,8 km	02-10-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Knud Urnes Vej 1, Tved 5700 Svendborg	185 m²	3,4 km	14-02-2026	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Nørremarksvej 9, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,9 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	2,0 km	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	2,1 km	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	2,2 km	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Tordensgårdevej 8 5700 Svendborg	165 m²	2,8 km	30-10-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu