Østerbyvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.217 kr/m².7.922.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 68.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+120,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering9.237.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,48 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.237.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
2019sep.Ejerskifte7.800.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	60 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	44 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	16 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	292 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	315 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	111 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	434 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	132 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	291 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	582 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu