Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hæstrupvej 270, Hæstrup

Landejendom · 248 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 614.062 m², 9 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
614062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.607.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.797 kr/m².2.859.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)614062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.430.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,70 pct. siden dec. 2021
335k6,7M13,1M19,5M25,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202125.900.000 kr.20. apr. 202225.900.000 kr.I dag · vores estimat17.430.728 kr.Markedet · 19921.370.200 kr.Markedet · 1993759.128 kr.Markedet · 19941.033.416 kr.Markedet · 1995751.192 kr.Markedet · 19965.474.352 kr.Markedet · 19971.142.288 kr.Markedet · 19983.175.392 kr.Markedet · 19991.739.224 kr.Markedet · 20002.095.104 kr.Markedet · 2001503.936 kr.Markedet · 20026.640.944 kr.Markedet · 20031.293.320 kr.Markedet · 20041.496.928 kr.Markedet · 20052.162.064 kr.Markedet · 20061.671.520 kr.Markedet · 20077.159.760 kr.Markedet · 2008933.720 kr.Markedet · 20093.661.472 kr.Markedet · 20102.642.688 kr.Markedet · 20112.286.808 kr.Markedet · 20123.884.920 kr.Markedet · 20132.712.872 kr.Markedet · 20143.975.192 kr.Markedet · 20151.720.624 kr.Markedet · 20162.448.008 kr.Markedet · 20172.391.960 kr.Markedet · 20181.837.928 kr.Markedet · 20192.066.336 kr.Markedet · 20204.623.712 kr.Markedet · 20214.306.520 kr.Markedet · 20225.268.760 kr.Markedet · 20233.373.544 kr.Markedet · 20242.203.232 kr.Markedet · 20254.551.792 kr.Markedet · 20268.454.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
25.900.000 kr.
20. apr. 2022 · Alm. Salg
25.900.000 kr.
I dag · vores estimat
17.430.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, andet25.900.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte25.900.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²2,3 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²1,5 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²1,7 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²3,5 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²1,5 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²1,8 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²2,4 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²2,3 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²5,3 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²5,1 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden