Geding Søvej 9, Geding

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.941 kr/m².2.635.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.496.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovhøjvej 5, Geding 8381 Tilst	128 m²	233 m	31-10-2025	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Geding Byvej 25B, Geding 8381 Tilst	147 m²	81 m	11-06-2024	2.938.000 kr.	19.986 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	1,8 km	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	1,8 km	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	1,7 km	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	1,5 km	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	1,7 km	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	1,6 km	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	1,7 km	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	1,7 km	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu