Debelvej 18, 6753 Agerbæk — Villa · 231 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².1.575.257 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDebelvej gns: 5.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-50,50 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering839.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	179 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Ålundevej 5 6753 Agerbæk	236 m²	594 m	06-03-2025	4.225.000 kr.	17.903 kr./m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	330 m	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Nygade 8 6753 Agerbæk	190 m²	410 m	09-10-2023	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	596 m	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	357 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	751 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	1,1 km	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	651 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	749 m	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu