Lodsvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.087 kr/m².2.138.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering2.267.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.275.000 kr.
Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	23 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Lodsvej 9 4736 Karrebæksminde	201 m²	124 m	04-11-2025	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	142 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	160 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	365 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	445 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	97 m	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	140 m	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	849 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	369 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu