Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Strandbygade 67, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.597 kr/m².2.388.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbygade gns: 28.539 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²+40,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering950.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 918.675 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 705.631 kr.
I dag · vores estimat: 950.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel705.631 kr.
2017jan.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbygade 67, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	0 m	25-01-2026	1.090.000 kr.	18.167 kr./m²
Strandbygade 48, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	229 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Strandbygade 6, 1. 10 6700 Esbjerg	62 m²	671 m	16-04-2025	1.348.000 kr.	21.742 kr./m²
Strandbygade 83, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	133 m	27-08-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Strandbygade 16, 6. mf 6700 Esbjerg	111 m²	552 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Strandbygade 44, st. 6700 Esbjerg	115 m²	286 m	11-05-2025	1.848.000 kr.	16.070 kr./m²
Strandbygade 8, 4. 25 6700 Esbjerg	118 m²	656 m	23-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Strandbygade 8, 1. 7 6700 Esbjerg	118 m²	656 m	09-11-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Strandbygade 8, 3. 20 6700 Esbjerg	120 m²	656 m	05-06-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Strandbygade 8, 2. 14 6700 Esbjerg	120 m²	656 m	04-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu