Dorfvej 42, Ørsø

Landejendom · 238 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 608.990 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 608990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.551 kr/m².4.531.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)608990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.198.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 8.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.198.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.130.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	1,2 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	1,6 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	998 m	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	157 m²	1,6 km	02-11-2023	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	1,9 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	2,4 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	4,5 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	4,3 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	4,1 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	1,8 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu