Skovalléen 19, Dalum

Villa · 239 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 239 m².7.460.624 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.563.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.381.250 kr.
29. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.945.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.563.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte9.945.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.381.250 kr.
1992jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	115 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	154 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	43 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	382 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	157 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	310 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	183 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	782 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Gurlis Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	193 m²	172 m	03-04-2025	8.800.000 kr.	45.596 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	1,1 km	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu