Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6470 Sydals

Dalmose 1, Mommark

Villa · 410 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 2.589 m², 11 værelser, opført i 1934, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
410 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
2589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.255 kr/m².2.569.468 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk410 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.850.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden jul. 2022
904k2,1M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat3.850.264 kr.Markedet · 19921.558.410 kr.Markedet · 19931.929.460 kr.Markedet · 19941.496.500 kr.Markedet · 19952.209.080 kr.Markedet · 1996903.640 kr.Markedet · 19972.790.050 kr.Markedet · 19982.297.230 kr.Markedet · 19992.287.390 kr.Markedet · 20002.218.510 kr.Markedet · 20012.889.680 kr.Markedet · 20021.749.470 kr.Markedet · 20033.179.550 kr.Markedet · 20042.184.480 kr.Markedet · 20052.277.550 kr.Markedet · 20062.834.330 kr.Markedet · 20074.279.580 kr.Markedet · 20083.229.980 kr.Markedet · 20093.519.850 kr.Markedet · 20103.391.110 kr.Markedet · 20114.188.970 kr.Markedet · 20121.859.760 kr.Markedet · 20133.154.950 kr.Markedet · 20141.078.710 kr.Markedet · 20153.090.170 kr.Markedet · 20163.545.270 kr.Markedet · 20174.201.680 kr.Markedet · 20182.083.210 kr.Markedet · 20192.446.060 kr.Markedet · 20203.610.870 kr.Markedet · 20215.323.030 kr.Markedet · 20224.507.540 kr.Markedet · 20234.994.620 kr.Markedet · 20245.169.690 kr.Markedet · 20254.484.580 kr.Markedet · 20264.164.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.850.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulvej 9, Tandselle
6470 Sydals		303 m²2,4 km17-07-20255.300.000 kr.17.492 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet
6470 Sydals		332 m²3,2 km02-06-20242.499.000 kr.7.527 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet
6470 Sydals		293 m²2,8 km02-01-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²2,9 km28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle
6470 Sydals		248 m²2,1 km13-05-20251.900.000 kr.7.661 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg
6470 Sydals		270 m²3,1 km22-12-20241.725.000 kr.6.389 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²2,7 km09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²3,1 km21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²2,9 km25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Rubæk 4, Skovbyballe
6470 Sydals		345 m²5,6 km07-05-20262.900.000 kr.8.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden