Godthaabsvej 45

Rækkehus · 96 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.315 kr/m².2.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.363.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,24 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.203.798 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.203.798 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 71 4300 Holbæk	95 m²	175 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Godthaabsvej 24 4300 Holbæk	93 m²	191 m	10-04-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	164 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	271 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	236 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	284 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	226 m	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	277 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Fuglsvej 24 4300 Holbæk	97 m²	425 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Linden 10 4300 Holbæk	100 m²	306 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu