Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bavnevej 33A, Tvede

Rækkehus · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 2.623 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.671 kr/m².1.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBavnevej gns: 67.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 11.850 kr/m²+472,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.068.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,05 pct. siden apr. 2022
569k2,7M4,7M6,8M8,9M1992199820022006201020142018202220265. apr. 20228.900.000 kr.I dag · vores estimat5.068.484 kr.Markedet · 1992865.800 kr.Markedet · 1994696.488 kr.Markedet · 1996958.004 kr.Markedet · 1997931.512 kr.Markedet · 19981.150.404 kr.Markedet · 19991.006.400 kr.Markedet · 20001.141.524 kr.Markedet · 2001797.276 kr.Markedet · 20021.313.796 kr.Markedet · 20031.465.496 kr.Markedet · 20041.131.756 kr.Markedet · 20051.231.508 kr.Markedet · 20061.711.176 kr.Markedet · 20071.819.660 kr.Markedet · 20081.637.176 kr.Markedet · 20091.546.304 kr.Markedet · 20102.411.216 kr.Markedet · 20111.690.160 kr.Markedet · 20121.778.812 kr.Markedet · 20131.380.544 kr.Markedet · 20141.415.620 kr.Markedet · 20151.337.328 kr.Markedet · 20161.772.892 kr.Markedet · 20171.671.660 kr.Markedet · 20182.216.004 kr.Markedet · 20192.847.816 kr.Markedet · 20201.933.028 kr.Markedet · 20211.887.740 kr.Markedet · 20225.470.820 kr.Markedet · 20232.261.144 kr.Markedet · 20241.717.836 kr.Markedet · 20252.601.544 kr.Markedet · 20261.705.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.068.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingager 32, Harridslev
8930 Randers NØ		117 m²6,2 km29-07-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Demstrupvej 47
8930 Randers NØ		140 m²9,0 km02-02-20261.510.000 kr.10.786 kr./m²
Hjortholmvej 15
8930 Randers NØ		165 m²9,5 km05-08-20251.760.000 kr.10.667 kr./m²
Tårupgårdsvej 2
8930 Randers NØ		128 m²9,4 km20-01-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Tårupgårdsvej 12
8930 Randers NØ		128 m²9,5 km05-10-20251.600.000 kr.12.500 kr./m²
Tårupgårdsvej 16
8930 Randers NØ		128 m²9,5 km27-01-20261.570.000 kr.12.266 kr./m²
Demstrupvej 73
8930 Randers NØ		112 m²8,9 km21-01-20241.300.000 kr.11.607 kr./m²
Demstrupvej 65
8930 Randers NØ		112 m²8,9 km28-09-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Platanvej 80
8930 Randers NØ		116 m²10,4 km19-10-20231.500.000 kr.12.931 kr./m²
Stjernevej 12
8930 Randers NØ		121 m²11,2 km04-09-20252.695.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden