Bavnevej 33B, Tvede

Rækkehus · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 2.623 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.756 kr/m².1.660.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnevej gns: 67.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 11.850 kr/m²+472,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.354.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,84 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.354.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2010Ombygning
2001majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingager 32, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	6,2 km	29-07-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Demstrupvej 73 8930 Randers NØ	112 m²	8,9 km	21-01-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Demstrupvej 65 8930 Randers NØ	112 m²	8,9 km	28-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Tårupgårdsvej 2 8930 Randers NØ	128 m²	9,4 km	20-01-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Tårupgårdsvej 12 8930 Randers NØ	128 m²	9,5 km	05-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Tårupgårdsvej 16 8930 Randers NØ	128 m²	9,5 km	27-01-2026	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Platanvej 80 8930 Randers NØ	116 m²	10,4 km	19-10-2023	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Demstrupvej 47 8930 Randers NØ	140 m²	9,1 km	02-02-2026	1.510.000 kr.	10.786 kr./m²
Marienborgvej 102 8930 Randers NØ	102 m²	10,2 km	14-11-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Stjernevej 12 8930 Randers NØ	121 m²	11,2 km	04-09-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu