Østergade 21

Villa · 76 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.176 kr/m².569.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering538.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 330.000 kr.
12. apr. 2022 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2019apr.Ejerskifte330.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	196 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	301 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	17 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	266 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	446 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	555 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	391 m	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	459 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Ved Skolen 5 9850 Hirtshals	64 m²	130 m	11-06-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	250 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu