Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Kvædehaven 49

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.914 kr/m².4.416.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 30.409 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.586.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden jun. 2021
674k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20213.700.000 kr.14. sep. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat4.586.217 kr.Markedet · 1992862.156 kr.Markedet · 1993861.620 kr.Markedet · 1994765.676 kr.Markedet · 19951.011.968 kr.Markedet · 19961.266.032 kr.Markedet · 19971.198.764 kr.Markedet · 19981.822.936 kr.Markedet · 19991.443.448 kr.Markedet · 20001.212.566 kr.Markedet · 20011.702.872 kr.Markedet · 20021.807.660 kr.Markedet · 20031.850.540 kr.Markedet · 20042.295.688 kr.Markedet · 20052.323.962 kr.Markedet · 20062.594.106 kr.Markedet · 20073.616.526 kr.Markedet · 20082.832.492 kr.Markedet · 20092.151.638 kr.Markedet · 20102.125.374 kr.Markedet · 20112.293.008 kr.Markedet · 20122.361.482 kr.Markedet · 20132.400.476 kr.Markedet · 20142.348.752 kr.Markedet · 20152.588.478 kr.Markedet · 20162.906.058 kr.Markedet · 20173.219.618 kr.Markedet · 20183.217.072 kr.Markedet · 20193.566.142 kr.Markedet · 20203.851.428 kr.Markedet · 20213.823.690 kr.Markedet · 20224.413.692 kr.Markedet · 20233.898.596 kr.Markedet · 20244.031.390 kr.Markedet · 20254.541.662 kr.Markedet · 20265.081.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædehaven 21
2600 Glostrup		135 m²198 m18-10-20244.770.000 kr.35.333 kr./m²
Kvædehaven 39
2600 Glostrup		143 m²99 m07-12-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Kvædehaven 6
2600 Glostrup		121 m²152 m02-03-20264.800.000 kr.39.669 kr./m²
Kvædehaven 71
2600 Glostrup		148 m²138 m19-11-20243.900.000 kr.26.351 kr./m²
Kvædehaven 74
2600 Glostrup		156 m²181 m12-05-20255.475.000 kr.35.096 kr./m²
Kvædehaven 89
2600 Glostrup		106 m²41 m14-10-20243.175.000 kr.29.953 kr./m²
Kvædehaven 37
2600 Glostrup		171 m²75 m21-12-20255.200.000 kr.30.409 kr./m²
Platanhaven 49
2600 Glostrup		132 m²150 m27-03-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²
Hasselhaven 46
2600 Glostrup		136 m²267 m04-04-20243.550.000 kr.26.103 kr./m²
Platanhaven 61
2600 Glostrup		139 m²221 m09-02-20254.798.000 kr.34.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden