Ægholmvej 2, Lammefjorden

Villa · 325 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 342.442 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 342442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².2.017.750 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)342442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.772.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018Bygget
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyhagevej 3, th, Lammefjorden 4534 Hørve	209 m²	580 m	26-11-2023	2.495.000 kr.	11.938 kr./m²
Aspagårdsvej 11, Hørve Lmfj 4534 Hørve	169 m²	1,0 km	30-01-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	3,2 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	3,5 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Hørve Kanalvej 61, Hørve Lamfj 4534 Hørve	169 m²	2,4 km	29-04-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	4,0 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	3,2 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	227 m²	4,5 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.927 kr./m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	3,3 km	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	4,3 km	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu