Storegade 52, 1., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.619 kr/m².2.607.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 30.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.733.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	104 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	104 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	81 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	222 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Storegade 16, 2. 6100 Haderslev	112 m²	222 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	71 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	70 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	447 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	613 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	388 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu