Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 54, 1. tv

Ejerlejlighed · 265 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 265 m², 7 værelser, opført i 1889. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1889
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
2660 m²
Bebygget areal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.868 kr/m².12.140.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering16.089.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden sep. 2022
1,3M6,5M11,7M16,9M22,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202214.900.000 kr.I dag · vores estimat16.089.803 kr.Markedet · 19921.659.165 kr.Markedet · 19931.861.360 kr.Markedet · 19941.509.705 kr.Markedet · 19951.618.885 kr.Markedet · 19961.927.345 kr.Markedet · 19972.277.940 kr.Markedet · 19982.682.860 kr.Markedet · 19994.294.590 kr.Markedet · 20003.496.675 kr.Markedet · 20013.799.570 kr.Markedet · 20024.347.855 kr.Markedet · 20034.775.565 kr.Markedet · 20044.839.165 kr.Markedet · 20056.615.460 kr.Markedet · 20068.441.575 kr.Markedet · 20078.151.135 kr.Markedet · 20087.350.835 kr.Markedet · 20096.146.410 kr.Markedet · 20106.625.000 kr.Markedet · 20117.157.385 kr.Markedet · 20126.914.380 kr.Markedet · 20137.098.290 kr.Markedet · 20148.181.345 kr.Markedet · 20159.084.465 kr.Markedet · 201610.631.535 kr.Markedet · 201711.061.630 kr.Markedet · 201812.097.780 kr.Markedet · 201911.645.690 kr.Markedet · 202012.455.000 kr.Markedet · 202115.060.215 kr.Markedet · 202215.596.575 kr.Markedet · 202314.101.975 kr.Markedet · 202414.638.600 kr.Markedet · 202517.951.365 kr.Markedet · 202620.962.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
14.900.000 kr.
I dag · vores estimat
16.089.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg14.900.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 45, 1.
2100 København Ø		188 m²81 m06-06-202411.200.000 kr.59.574 kr./m²
Willemoesgade 45, st.
2100 København Ø		166 m²81 m18-12-20238.100.000 kr.48.795 kr./m²
Willemoesgade 32, 2.
2100 København Ø		157 m²145 m15-06-202510.950.000 kr.69.745 kr./m²
Willemoesgade 32, 1.
2100 København Ø		156 m²145 m18-11-202511.800.000 kr.75.641 kr./m²
Willemoesgade 32, st. th
2100 København Ø		143 m²145 m07-10-202510.250.000 kr.71.678 kr./m²
Willemoesgade 34, 2. tv
2100 København Ø		140 m²135 m02-06-202510.700.000 kr.76.429 kr./m²
Willemoesgade 33, 4. tv
2100 København Ø		138 m²162 m09-07-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th
2100 København Ø		253 m²191 m07-02-202413.980.000 kr.55.257 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²505 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th
2100 København Ø		257 m²511 m03-06-202517.125.000 kr.66.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden