Hovedgaden 36

Villa · 179 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.314 kr/m².4.358.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-48,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.992.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	534 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	264 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	701 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	861 m	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	386 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	182 m²	987 m	19-08-2025	6.995.000 kr.	38.434 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	696 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	692 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	781 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	1,0 km	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu