Fredens Alle 6A

Villa · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 226 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.340 kr/m².2.672.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredens gns: 14.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.794.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	370 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	121 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	592 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	738 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Tjørnevej 4 3300 Frederiksværk	162 m²	736 m	06-04-2025	3.690.000 kr.	22.778 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	829 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	431 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Bukketornvej 12 3300 Frederiksværk	166 m²	657 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	401 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	906 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu