Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kokildehøjen 1A

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.024 kr/m².4.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKokildehøjen gns: 22.368 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.900.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden jan. 2020
403k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.050.000 kr.30. apr. 20202.075.000 kr.14. dec. 20203.579.826 kr.9. sep. 20243.050.000 kr.31. aug. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat2.900.747 kr.Markedet · 1992541.530 kr.Markedet · 1993403.040 kr.Markedet · 1994490.490 kr.Markedet · 1995496.320 kr.Markedet · 1996521.180 kr.Markedet · 1997716.980 kr.Markedet · 1998650.210 kr.Markedet · 1999762.740 kr.Markedet · 2000604.780 kr.Markedet · 2001699.600 kr.Markedet · 2002758.340 kr.Markedet · 2003787.160 kr.Markedet · 2004836.550 kr.Markedet · 2005805.090 kr.Markedet · 2006955.020 kr.Markedet · 20071.174.360 kr.Markedet · 20081.299.980 kr.Markedet · 20091.148.620 kr.Markedet · 20101.182.720 kr.Markedet · 20111.409.100 kr.Markedet · 20121.147.520 kr.Markedet · 20131.090.540 kr.Markedet · 20141.232.110 kr.Markedet · 20151.254.770 kr.Markedet · 20161.191.850 kr.Markedet · 20171.337.490 kr.Markedet · 20181.422.960 kr.Markedet · 20191.235.520 kr.Markedet · 20201.536.370 kr.Markedet · 20211.616.780 kr.Markedet · 20221.836.670 kr.Markedet · 20231.812.800 kr.Markedet · 20241.801.690 kr.Markedet · 20251.867.910 kr.Markedet · 20261.771.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.579.826 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.900.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.579.826 kr.
  • apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokildehøjen 8
8800 Viborg		146 m²88 m18-02-20242.495.000 kr.17.089 kr./m²
Kokildehøjen 34
8800 Viborg		162 m²199 m31-08-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Kokildehøjen 21
8800 Viborg		167 m²127 m18-03-20254.300.000 kr.25.749 kr./m²
Kokildehøjen 16A
8800 Viborg		167 m²140 m15-06-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²
Kokildehøjen 15
8800 Viborg		184 m²94 m02-11-20253.250.000 kr.17.663 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²64 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Kokildehøjen 25
8800 Viborg		200 m²173 m08-07-20264.600.000 kr.23.000 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²135 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Nørresøvej 50
8800 Viborg		108 m²109 m23-02-20256.100.000 kr.56.481 kr./m²
Nørremøllevej 54
8800 Viborg		114 m²905 m25-01-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden