Egevej 4A, 8680 Ry — Rækkehus · 91 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.750 kr/m².2.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 24.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.129.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,71 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.205.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	37 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	89 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	939 m	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	523 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	1,4 km	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	458 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	412 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	1,3 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	412 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	1,5 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu